Лучшие способы быстрее выплатить ипотеку

Среди многочисленных существующих не рынке форм кредитования на сегодняшний день займы по ипотеке наиболее востребованы у населения, поскольку помогают решить немаловажный для всех вопрос обретения собственного жилья. Его первостепенным преимуществом по сравнению с другими предоставляемыми ссудами является длительная рассрочка платежей.

Зачастую процентная ставка значительно ниже, чем для других видов кредита. Гражданин при этом решает две основные задачи – обзаводится собственной квартирой или частным строением. Зачастую, овладев денежными средствами по ипотеке, заемщик упускает из виду ряд обстоятельств, позволивших бы ему скорее избавиться от финансовых обязательств, существенно сократив период погашения долга. Для этого предусмотрены способы, требующие подробного рассмотрения.

Экономическая обстановка в стране неминуемо сказывается на благосостоянии людей. В годы с меньшим уровнем инфляции наблюдается приток россиян в финансовые структуры с целью получения займов. Согласно статистическим данным, после недавнего заметного снижения интереса к разнообразным видам кредитования, в настоящий момент складывается обратная ситуация.

Клиенты банков выбирают именно ипотечные ссуды, спрос на которые объясняется:

• Улучшением положения на рынке недвижимости.
• Количеством возводимого жилья.
• Тенденцией к понижению ставок по процентам.

Однажды взяв ипотеку, заемщик стремится как можно скорее рассчитаться с взятыми обязательствами и освободиться от обременительной финансовой ноши. У кого-то это получается сделать быстрее. У некоторых внесение необходимого объема денежных средств растягивается на продолжительный срок.

Выплаты

При решении воспользоваться кредитом по ипотеке, целесообразно особо внимательно отнестись к предстоящему мероприятию, обратив внимание на механизм погашения задолженности. При аннуитетном сценарии для клиента предусмотрены одинаковые объемы платежей на весь период кредитования. Для некоторых весьма комфортная схема, однако, в реальности оборачивается дополнительными денежными растратами. В итоге заемщик выплачивает финансовой организации большие суммы по сравнению с другими вариантами погашения.

Альтернативный способ подразумевает дифференциацию погашения долга. Данный путь на первый взгляд кажется не таким удобным, поскольку первоначальные платежи гораздо превосходят последующие. Подход считается более рациональным по причине экономии денежных ресурсов. В итоге сбереженные средства расходуются на оставшийся долг, позволяя заемщику в скором времени рассчитаться с кредитом.

Первоначальный взнос

Для скорейшего погашения ипотеки и снижения суммы ставки по процентам необходимо при оформлении заплатить не менее половины всего объема займа. Не позволяется вносить первый платеж в размере 80-90% от всей ссуды, поскольку сделка просто не состоится ввиду потери банком интереса в подобного рода финансировании.

В целом кредитные организации положительно относятся к обстоятельству желания заемщиков первоначально предоставить солидные денежные вложения. Данная ситуация характеризует клиентов как надежных и заинтересованных в скорейшем возврате общей суммы долга.

Банки наиболее охотно соглашаются на подобные операции по причине снижения уровня собственных рисков. Таким гражданам предлагаются более выгодные условия кредитования. В результате ссуда погашается за более короткий период.

Помощь материнского капитала

Значительно быстрее произвести расчеты по ипотеке позволяет материнский капитал, сумма по которому на сегодняшний день составляет 450 тыс. рублей. Закон не возбраняет воспользоваться им при появлении в семье второго ребенка. Остальные случаи регламентируют возможность применить его спустя 3 года после пополнения семейства.

Снижение величины ставки

Случается, что в период обслуживания долга фиксированная ставка по процентам уменьшается до рыночного уровня. В данной ситуации заемщику следует подать служащим банка составленное в произвольной форме заявление с просьбой о пересмотре размера ежемесячных выплат.

Рефинансирование

При отказе в уменьшении процентной ставки в предоставившем кредит банке можно обратиться в другое финансовое учреждение о проведении процедуры рефинансирования. Пытаясь урегулировать проблему, не следует торопиться, заблаговременно подробно просчитав будущие расходы и прибыль для положительного исхода сделки. Такой способ позволяет погасить общую задолженность раньше установленного срока.